OBJEKTBESCHREIBUNG

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Süd-West-Terrasse in ruhiger Lage. Idyllisches EFH mit 119m² Wohnfläche, 498m² Grundstück, mit zusätzlichen ca. 389m² angrenzenden Pachtgrundstück. Sie sind eine junge Familie und suchen ein solides, bezahlbares Zuhause als Alternative zur Mietwohnung? Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihnen wichtig? Die Größe des Grundstücks sollte Platz zum Spielen und verweilen bieten, aber dennoch überschaubar und pflegeleicht sein? Dann haben wir das perfekte Haus für Sie!

Das 119m² große Einfamilienhaus ist bestens geeignet für eine 3-4-köpfige Familie. Zu dem Haus gehört ein großzügiger Garten, ein geräumiges Gartenhaus aus Holz, zwei Stellplätze in einem Carport, ein Teich und ein Vorgarten. Über eine große helle Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur Ihres neuen Hauses. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das ca. 38,50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Dielen aus Ahornholz. Die großzügigen bodentiefen Fenster verleihen diesem Wohnbereich ein besonderes und angenehmes Flair. Im Winter besteht hier die Möglichkeit eine wohlige und besondere Wärme über den Kaminofen zu genießen. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und der HWR inkl. der Heizungsanlage.

Die Terrasse befindet sich in Süd-West Ausrichtung. Von hier aus gelangen Sie in den großen Garten, der mit Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier befindet sich eine kleine gemütliche separate Sitzecke, eine Feuerstelle, ein Pavillon und das Gartenhaus. In diesem können Sie alle Gartengeräte, Sonnenliegen und viel mehr verstauen. Dieses großzügige angelegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche, eigener Auffahrt sowie Garten und Terrasse lässt keinen Wunsch offen und bietet viel Entfaltungspotenzial für Ihre Familie. Es kann das Wohnzimmer wieder verkleinert werden, um zum Beispiel ein Arbeitszimmer zu erhalten.

Über die marmorierte weiße Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss sowie in den Spitzboden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von welchem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Diese Ebene überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei freundlichen Kinderzimmern sowie einem Tageslicht-Vollbadezimmer.

Das Haus wurde im Jahr 1994 mit einem Satteldach und einer Klinkersteinfassade gebaut, wird durch eine Gaszentralheizung (Junkers) aus dem Jahr 2019 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt direkt über die Heizungsanlage.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich: ca. 12 m², Bodenfliesen
• Wohnzimmer: ca. 38,60 m², Ahornholzdielen und Bodenfliesen
• Gäste-WC: ca. 2,3 m², Fliesen
• Küche: ca. 11,3 m², mit EBK, Fliesen, Fliesenspiegel
• HWR: ca. 5,4m², mit Waschmaschinenanschluss, Bodenfliesen

Dachgeschoss

• Schlafzimmer: ca. 17,4 m², Laminat
• Kinderzimmer 1: ca. 13,5 m², Laminat
• Kinderzimmer 2: ca. 14,8 m², Laminat
• Tageslicht-Vollbadezimmer: ca. 9 m², Fliesen
• Flur: ca. 2,6 m², Laminat
• Spitzboden